Cómo usar correctamente el aire acondicionado
27 junio, 2016Hipotecas 100 en la actualidad
4 julio, 2016En el artículo de hoy vamos a ver como preparar algunos tipos de viviendas más viejas para venta o alquiler sin tener que realizar una gran inversión. Nos referimos a pisos antiguos sin mucho mantenimiento. Con este artículo conseguirás comercializarlos con más éxito.
Algunos anuncios de viviendas nos sorprenden por el abandono que presentan o por la decoración excesivamente antigua que presentan, casi de otra época, con recuerdos de los antiguos propietarios o simplemente por la falta de mantenimiento de los antiguos inquilinos. Si tienes en tu cartera una vivienda vieja de este estilo tu objetivo será convertirlo en un lugar más confortable, en el que cualquier persona pueda imaginar de el su hogar, y de esta manera venderlo o alquilarlo con mayor rapidez.
Este tipo de casas viejas se presentan con precios muy bajos en comparación con los otros pisos de los alrededores, esto llama mucho la atención de posibles compradores, pero al realizarse la visita estos acaban desalentados al ver el estado de la casa o sencillamente se sienten como unos ”extraños”. Además, las imágenes de la vivienda que se suelen mostrar en los portales no suelen ser muy buenas.
Aquí te proponemos algunos cambios que podrías realizar para que estos sean definitivos:
En el salón-comedor hay un objetivo claro: mostrar el espacio y ampliar la luz.
- Despejar la estancia es esencial para mostrar el espacio disponible.
- Sería conveniente usar cortinas de colores claros, así como alfombras, fundas del sofá…para así potenciar la luminosidad. El mobiliario antiguo suele tener tonalidades marrones que no ayudan en absoluto.
- Los colores claros actualizan las salas.
- También puedes colocar algunos objetos de decoración actuales y eliminar todos los recuerdos viejos posibles como fotos o retratos antes de colgar las fotos en los portales o enseñar la vivienda.
En la cocina lo esencial es demostrar que es funcional y practica.
- Cubrir el dibujo de los azulejos para actualizar el aspecto de la pieza.
- Elegir un color neutro para la pintura que haga juego con los muebles.
- Despejar las superficies de la cocina para dar sensación de orden.
- Color solo unos cuantos utensilios de cocina que armonicen con el mobiliario.
- Para realizar las fotos que se presentaran puede prepararse la mesa para un desayuno poniendo tazas a juego, mantelería, servilletas…Esto ayudara a crear sensación de hogar.
En el baño la idea es transmitir sensación de limpieza.
- Pintar las paredes de tonos neutros que conjunten con los sanitarios.
- A ser posible cambiar el espejo y la cortina de la bañera.
- Colocar toallas limpias bien dobladas para reforzar el aspecto de orden y limpieza.
- Ambientar con un jarrón con flores u otro elemento decorativo.
En las habitaciones el fin es que resulten confortables
- Pintar de blanco las paredes es la solución mas fácil y efectiva.
- Retirar el mobiliario innecesario y dejar únicamente la cama y la mesita de noche en su lugar original.
- Cubrir la cama con una colcha blanca y decorar con algunos almohadones y la ventana con cortinas lisas.
- Colocar algún cuadro o lampara sobre la mesita.
Estas modificaciones básicas puedes realizarlas cuantas veces quieras en casas mas viejas y contribuirán a que la vivienda luzca agradable, confortable y acogedora. De esta forma te aseguras de que cualquiera se imagine viviendo ahí.
Como ultimo consejo es preferible utilizar una cámara Reflex para las fotografías que tomaras para los portales, también puedes crear ciertas escenas en las estancias. ¡Esperamos que estos pequeños consejos te sirvan de gran ayuda!
