Gestión inmobiliaria

El presente documento le informa sobre la gestión y la búsqueda de una propiedad para su adquisición sobre la gestión inmobiliaria de compra que realiza la empresa inmobiliaria Navarro Edo Ciencasas S. L, C/Jaume I nº13 de Paiporta, CIF B-98176506, nombrado comercialmente CIENCASAS, la cual se regirá por las siguientes condiciones:

Que siendo de su interés de usted la compra de un inmueble, a tal efecto requiere de los servicios profesionales, inmobiliarios, tendrá el derecho que CIENCASAS al encargarle sus servicios de representarle a usted como comprador en la adquisición de una propiedad, estando sujeto CIENCASAS al compromiso de confidencialidad y de, desarrollar su gestión asumiendo las obligaciones profesionales de: eficacia, diligencia, honorabilidad, reserva y discreción, información y legalidad.
USTED deberá de disponer de la capacidad económica o financiera suficiente para adquirir un inmueble en el precio que determine. Autorizando a CIENCASAS a gestionar la compra de un inmueble visitado y a realizar el servicio de gestión.
CIENCASAS quedará exclusivamente contratada como asesor consultor de agente inmobiliario, CIENCASAS no pretende reemplazar el asesoramiento legal contable, financiero y fiscal o de cualquier otro experto limitación de responsabilidad. Para obtener este tipo de asesoramiento deberá acudir al profesional competente en la materia y realizar las gestiones por su cuenta.
USTED comunicará a CIENCASAS si le interesara la compra de un inmueble las condiciones en que pretendiera la adquisición realizando compromiso firme de intención de compra por escrito para que posteriormente sea trasladada a La PROPIEDAD su propuesta de compra estando condicionadas esta en todos sus aspectos a la aceptación por parte de LAPROPIEDAD
CIENCASAS podrá representar en la transacción de la finca objeto de este contrato al vendedor actuando en la intermediación como agente dual, así como al cobro de honorarios por dicha parte.
El inmueble podrá estar dentro o fuera de la cartera que, directa o indirectamente, gestione CIENCASAS y en colaboración con los miembros de la asociación de ASICVAL, así como con otras Compañías o Agentes inmobiliarios en el formato de la venta compartida, sin cargo adicional para USTED.
USTED En el caso de la realización de la visita y del contrato pretendido que, de perfeccionado sobre un inmueble conocido por la intermediación de CIENCASAS por el interés en su adquisición, por la prestación en el servicio de gestión que recibirá de CIENCASAS, usted ABONARÁ la cantidad del 3% más IVA sobre el precio de propiedad que finalmente se adquiera, con un mínimo establecido de 3.630.-€ IVA incluido. su liquidación y derecho cobro, será a partir del momento en el que usted se haya comprometido en firme en la compra de la propiedad (propuesta y aceptación de compra, contrato de arras o de compraventa).
Una vez se haya usted comprometido a la compra y desistiera de realizar la operación de compra por causa imputable a usted, de igual modo CIENCASAS tendrá derecho a percibir los honorarios acordados.
La duración del presente encargo será de 12 meses a contar desde la fecha de suscripción del presente documento.

Estas obligaciones son condiciones esenciales para que CIENCASAS realice las visitas de los inmuebles con USTED pudiendo si no lo desea de realizar la visitas con CIENCASAS.