Se venden parcelas en Picanya

Se venden parcelas en Picanya, en la zona del Paseo de Primavera Ref s2

¿Quieres una parcela para hacerte una unifamiliar o un adosado a tu gusto?

¿Quieres una parcela para tus hijos, para que el día de mañana cumplan sus sueños?

¿Quieres una parcela para invertir en una zona de crecimiento en uno de los pueblos más anhelados de Valencia?

Como ves, las posibilidades de comprar una parcela de terreno en una buena zona, en un mejor pueblo, son inmensas. Máxime cuando estas están rodeadas de espacios verdes (Paseo de Primavera, Av. 9 d’Octubre, Av. Sanchis Guarner, etc.), de todos los servicios: equipamientos deportivos (Pabellón, Aqua, etc), del Consum, etc.

Parcelas de diferentes superfícies, siempre con 6 metros de fachada -cumpliendo así la normativa existente en el PGOU actual que exige 100 m2 mínimo de parcela y 6 m de fachada.

¿El precio? Desde 600.-€/m2.

¿Qué me dices?, ¿vas a dejar pasar la oportunidad?

Llámanos al 96 397 98 47 o escríbenos a info@ciencasas.com. Desde Ciencasas estaremos encantados de responderte.

Condiciones de edificabilidad en zonas de Ordenación D (Densidad Baja) PGOU 1998

Usos permitidos:

  • Uso residencial comunitario
  • Uso residencial unifamiliar (adosado, pareado o aillado)
  • Uso residencial plurifamiliar
  • Uso comercial compatible con la vivienda (solo en Planta Baja)
  • Hoteles, hostales y pensiones

Usos prohibidos:

  • Terciarios (locales comerciales tco.2 y tco.3; y locales destinados a actividades recreativas (tre.2, tre.3 y tre.4).
  • Industriales y almacenes.

Alturas:

  • Altura cornisa 7,50m
  • Máxima altura cumbrera 10m
  • Nº de plantas II + buhardilla
  • Altura libre min. Interior                2,50m

Volumen:

  • Superficie parcela 100m2
  • Fachada (mínimo) 6,0m
  • Ocupación del sótano Hasta 100% parcela salvo retranq. Frontal 3m
  • Vuelo máximo 0,90m
  • Ocupación balcones/mirad 50%
  • Retranqueo fachada princ. 3,0m

Aparcamiento:

  • Ancho mínimo rampa 2,70m
  • Meseta exterior 2,50m
  • Pendiente meseta 8%
  • Pendiente rampa 22%
  • Sobre rasante inf forj 1,00m

Cubierta:

  • Aleros cornisas máximas 1,00m
  • Tipología Plana o inclinada teja tonos trad.
  • Pendiente máxima 25º
  • Inicio de pendiente Sobre último forjado

Mansardas:

  • Distancia a fachadas 1,80m
  • Distancia a lindes 0,60m
  • Ocupación máxima 50% long. De cada fachada
  • Envolvente máxima 45º dese fachada

Estética:

  • Fachada Tradicional
  • Revestimientos Revocos, pint., ladr. Cv uniforme
  • Recercado huecos Piedra/ azulejo art.
  • Carpintería exterior Madera, PVC, aluminio bronce

Cerramientos:

  • Murete obra máxima 1,0m (2,0 en patios interiores)
  • Altura máxima reja 2,0m total
  • Prohibido Malla metálica/prefabr. Hgon.

Si estás interesado, llama ya al 96 397 98 47, te informaremos.

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